archtrium.com – Siapa yang nggak pengen punya investasi yang terus menghasilkan keuntungan? Kalau selama ini kamu hanya mendengar tentang investasi saham atau emas, mungkin saatnya kamu melirik dunia properti, khususnya rumah komersil. Nah, kenapa rumah komersil? Karena jenis properti ini punya segudang keunggulan yang nggak cuma menjanjikan keuntungan, tapi juga bisa jadi sumber pendapatan pasif yang stabil. Penasaran apa saja keunggulannya? Yuk, kita bahas satu per satu!
Oke, sebelum kita lanjut ke keunggulannya, mari kita bahas dulu apa sih sebenarnya rumah komersil itu?
Baca juga: Rumah Tanpa Pondasi, Apa Saja Tantangannya dan Cara Mengatasinya?
Apa Itu Rumah Komersil?
Jadi, rumah komersil adalah jenis properti yang tidak hanya digunakan untuk tempat tinggal, tapi juga bisa difungsikan untuk aktivitas bisnis atau komersial. Gampangnya, rumah ini punya dua “kepribadian” bisa jadi tempat tinggal pribadi sekaligus tempat menjalankan usaha, seperti kantor, toko, kafe, atau tempat bisnis lainnya. Fleksibel banget, kan?
Biasanya, rumah komersil terletak di kawasan yang strategis, seperti di pusat kota, area bisnis, atau tempat-tempat yang ramai pengunjung. Makanya, properti ini sering jadi incaran investor, karena lokasinya mendukung dan punya potensi keuntungan yang besar, baik dari penjualan maupun penyewaan.
Bayangkan saja, kamu punya rumah di area yang banyak orang lalu lalang, terus kamu sewakan untuk usaha. Kamu bisa menikmati keuntungan dari harga sewa yang terus naik tiap tahun, tanpa harus repot-repot bekerja aktif di sana. Enak, kan?
Selain itu, desain rumah komersil juga biasanya dirancang multifungsi, dengan ruang-ruang yang bisa dimodifikasi sesuai kebutuhan, misalnya untuk kantor di lantai bawah dan tempat tinggal di lantai atas. Pokoknya, rumah ini bisa mengikuti kebutuhan penghuninya, baik untuk kepentingan pribadi maupun bisnis.
Keunggulan Rumah Komersil
Nah, sekarang kita masuk ke bagian yang seru nih, yaitu keunggulan dari rumah komersil. Kenapa sih banyak orang tertarik untuk investasi di jenis properti ini? Yuk, kita kupas satu per satu!
1. Harga Jual yang Terus Naik
Salah satu alasan kenapa rumah komersil jadi primadona adalah harga jualnya yang terus meningkat dari tahun ke tahun. Apalagi kalau lokasinya strategis, deket sama pusat kota atau area bisnis, wah, bisa-bisa harga tanah dan bangunannya naik terus tanpa kamu perlu ngapa-ngapain. Ini cocok banget buat kamu yang pengen investasi jangka panjang tanpa ribet!
2. Peluang Sewa yang Menjanjikan
Rumah komersil bisa jadi sumber penghasilan pasif lho. Kamu bisa menyewakan rumah ini untuk berbagai macam usaha, mulai dari restoran, toko, hingga kantor. Pendapatan dari sewa ini bisa jadi penghasilan tambahan yang stabil setiap bulannya. Jadi, sambil nunggu harga properti naik, kamu tetap bisa menikmati aliran uang dari penyewaan. Keren kan?
3. Fleksibel, Bisa Dipakai untuk Apa Aja
Ini nih yang bikin rumah komersil istimewa dan fungsinya fleksibel! Mau dijadiin tempat tinggal? Bisa. Mau dijadiin kantor atau tempat usaha? Bisa juga. Kamu bisa modifikasi ruangannya sesuai kebutuhan, misalnya lantai bawah buat toko, lantai atas buat tempat tinggal. Multifungsi banget, jadi nggak perlu pusing kalau nanti mau ganti konsep penggunaannya.
4. Lokasi yang Strategis
Biasanya, rumah komersil dibangun di lokasi-lokasi yang strategis, deket pusat keramaian atau area bisnis. Ini jadi keuntungan besar karena lokasi yang bagus bikin rumah kamu punya daya tarik lebih, baik untuk disewakan maupun dijual di masa depan. Mau buat tempat tinggal atau usaha, semuanya jadi lebih mudah kalau lokasinya strategis.
5. Permintaan Tinggi
Kebutuhan akan rumah komersil terus meningkat, terutama di kota-kota besar. Banyak orang atau perusahaan yang cari lokasi untuk usaha atau kantor, dan rumah komersil ini sering jadi pilihan utama. Artinya, kamu nggak perlu takut properti kamu nggak laku disewakan atau dijual. Dengan permintaan yang tinggi, peluang kamu dapetin keuntungan juga makin besar!
6. Return of Investment (ROI) yang Cepat
Siapa sih yang nggak pengen untung cepat? Nah, rumah komersil punya potensi Return of Investment (ROI) yang relatif cepat, terutama kalau lokasinya strategis dan punya banyak peminat. Dengan pendapatan sewa yang stabil, kamu bisa balik modal dalam waktu yang relatif singkat dibandingkan investasi properti lainnya.
Baca juga: Tips Menerapkan Gaya Mid Century Modern di Rumah Minimalis
Tips Membeli Rumah Komersil
Setelah tahu keunggulan rumah komersil, pasti makin tertarik kan buat mulai investasi di sini? Tapi tunggu dulu, sebelum buru-buru beli, ada beberapa hal penting yang perlu kamu perhatikan biar investasimu nggak zonk. Yuk, simak beberapa tips membeli rumah komersil berikut ini!
1. Cek Lokasi dengan Teliti
Ini nih, kunci utama dari properti adalah lokasi! Pastikan rumah komersil yang kamu incar ada di lokasi yang strategis. Idealnya, cari yang dekat dengan pusat bisnis, transportasi umum, sekolah, atau tempat-tempat yang ramai dikunjungi orang. Semakin strategis lokasinya, semakin besar potensi kenaikan harga dan mudah buat disewakan atau dijual nanti.
2. Pahami Peruntukan dan Perizinan
Sebelum deal, pastikan kamu paham soal peruntukan dan perizinan rumah komersil yang mau kamu beli. Ada beberapa kawasan yang dibatasi hanya untuk tempat tinggal atau bisnis tertentu. Jangan sampai udah beli, tapi nggak bisa digunakan sesuai rencana gara-gara terbentur peraturan setempat. Jadi, penting banget buat cek ke pemerintah daerah atau pengembang tentang izin komersial di area tersebut.
3. Lihat Fasilitas Pendukung
Coba perhatikan fasilitas di sekitar rumah komersil yang kamu incar. Apakah aksesnya mudah? Apakah ada fasilitas umum seperti parkiran yang luas, tempat makan, atau pusat perbelanjaan? Semua ini bakal jadi nilai plus yang menarik bagi calon penyewa atau pembeli di masa depan. Jadi, jangan remehkan fasilitas pendukung ya!
4. Periksa Kondisi Bangunan
Nggak mau kan dapat rumah yang kelihatannya oke di luar tapi di dalam penuh masalah? Sebelum membeli, lakukan inspeksi bangunan dengan teliti. Cek kondisi fisiknya, mulai dari struktur, instalasi listrik, hingga saluran air. Kalau perlu, ajak tenaga ahli atau inspektur bangunan biar kamu tahu pasti apa ada kerusakan atau perbaikan yang perlu dilakukan.
Baca juga: Bahan HPL untuk Kitchen Set, Rahasia Dapur Mewah
Pilihlah Jasa Desain Bangunan Terpercaya
Buat kamu yang pengen rumah komersil dengan desain keren dan fungsional, Archtrium.com adalah solusi terbaik! Dengan tim desainer bangunan profesional, kami siap membantu kamu mewujudkan desain bangunan yang sesuai dengan kebutuhan dan impian kamu. Mau bikin rumah komersil yang multifungsi, estetik, dan bernilai tinggi? Serahkan semuanya pada Archtrium!
Hubungi kami dan konsultasikan kebutuhan desain bangunan kamu sekarang. Bersama kami, rumah komersil impian kamu akan terlihat lebih profesional, berkelas, dan pastinya mendatangkan lebih banyak peluang bisnis!
Leave a Reply